大陆水泥市场,周边配套的小学、幼儿园服务半径不宜大于500m

建材网】8月10日,《江西省保障性住房建设标准》正式实施。该标准在保障性住房的选址、配套、户型、装修等方面作了详细的规定。
出小区步行500米要有公交站
保障性住房住区选址,应靠近城市公共交通站点,站点位置距保障性住区出入口的步行距离不宜超过500米。
应具有良好的自然条件、适于建设的地形及安全卫生的环境条件;保障性住房住宅区可考虑在商品房开发中按比例配建,应与旧城改造有机结合;保障性住房住宅区选址在公共服务配套设施暂不完善的城市新区时,住宅区规模应达到组团级以上,未达到组团级规模时应结合普通商品房、拆迁还建房等一并开发,以利于相应配套设施的完善。
规划用地面积大于6万㎡以上的住宅区,商业、综合性服务设施宜向周边开放,实现共享。周边配套的小学、幼儿园服务半径不宜大于500m,九年制学校服务半径不宜大于800m,初中服务半径不宜大于1000m。
小区容积率达到1.8以上时,宜利用地下空间集中设置地下停车库。保障性住房住宅区还应配套自行车、电动车、摩托车停车场,同时应结合残疾人、老年人等的需求适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位。
配套商业设施建筑面积不超10%
保障性住房配套设施建筑面积应控制在住宅区总建筑面积的15%以内,其中配套商业设施建筑面积应控制在住宅区总建筑面积的10%以内。
商业用房不得出售,可对外出租,其收入上缴国库,实行“收支两条线管理”,用于保障性住房建设和管理。
保障性住房应配套为居民提供休闲娱乐以及公共服务的社区用房和物业管理用房。社区用房包括社区办公、文体活动、卫生服务、治安警务、就业咨询、老年服务及残疾人康复等公共用房。
保障房套内层高不宜低于2.8米
保障性住房的立面造型应简洁美观,设计上宜采用成本较低、能耗较少的造型和材料,减少凸窗、大面积窗及落地窗的使用。
保障房套内层高不宜低于2.8米。设计宜采用一梯多户的户型组合,减少公摊面积。无障碍住房比例不应低于总规模的5%。
户型以单套建筑面积50㎡左右的小户型为主,较大建筑面积不超过80㎡。
《标准》规定,保障性住房应实施基本装修,入户安装符合居家、消防要求的防火防盗门;卧室、起居功能空间及过厅墙面、顶棚为内墙涂料,地面为防滑地砖;厨房、卫生间墙面普通瓷砖应贴至2.2米处以上,采用防火防水材料吊顶,地面为防滑地砖;厨房配置操作台、橱柜、盥洗池、水龙头、吸顶灯;卫生间应独立设置并配置淋浴器、洗面盆、盥洗镜、节水型便器、排气装置、吸顶灯等;整套住房的开关、插座、给排水管道、龙头、有线电视、电话、网络等要安装到位。

核心提示:时隔一个月之后,6月20日,南京再次挂牌出让土地,但这并没有改变南京土地的冷清,出让10幅地块仅用了半个小时,其中有8幅地块底价成交。与此同时,合肥也在6月20日当天出让11幅地块,面积达到11

大陆水泥协会公布至2016年底水泥熟料产能前十大水泥厂,其中,台湾地区西进水泥厂台泥集团的台泥国际以年产4067万吨排第八,亚泥所属的亚泥中国则以2062万吨排第十。

时隔一个月之后,6月20日,南京再次挂牌出让土地,但这并没有改变南京土地的冷清,出让10幅地块仅用了半个小时,其中有8幅地块底价成交。与此同时,合肥也在6月20日当天出让11幅地块,面积达到1107亩,吸金32亿元。

中国建筑材料集团以年产能4.02亿吨居首位、安徽海螺水泥集团则以2.06亿吨排名第二。

进入2014年,南京的土地市场可谓异常冷清,在5月14日的土地出让中,出保定市有哪些母猪疯的权威医院现了5分钟结束拍卖,甚至有开发商因为迟到几分钟,而错过土地拍卖的尴尬局面。

台、亚泥指出,由于大陆限制新增水泥厂,淘汰、购并的厂区虽很多,但在市场景气未明朗下,集团暂缓购并动作,因此,2016年的产能与前年相当。

在6月20日的土地拍卖中,与此前的土拍相比,除增加了土衡水看癫痫病哪个医院好地出让面积外,冷清的情册亨县癫痫最好医院况未发生改变。当天的土地拍卖,一共有10幅地块出让,面积达到58万平方米,吸引了包括朗诗、保利和万科等房企。

不过,台泥指出,台泥投资广东韶关新厂正在建,有一个可生产200万吨水泥的窑炉,预期2017年底可投产。

据《每日经济新闻》记者了解,10幅地块中,4幅来自江宁滨江,3幅来自浦口,其余3幅地块分别为玄武区仙鹤门二类居住用地、秦淮牌楼路加油站用地和栖霞仙林中心商业用地。

除此之外,台亚泥指出,根据2016年最新统计,大陆前10家大企业集团的水泥熟料产能占全国总产能的57%,比前年提升3个百分点,且此趋势还在提升;大陆水泥市场“大者恒大”的局势已定,未来只要有机会、最有利集团发展,持续扩张的策略未变。

其中,江宁滨江四幅地块出让面积共计18万平方米左右,除G27地块为居住社区中心用地外,其他三幅均为商住混合用地。其中,G24、G25、G25均有绿地和朗诗两家房企参与竞争,G27地块被绿地以底价拿下。

但在大陆环保意识抬头下,在水泥本业之外,水泥厂与当地政府协同处理生活垃圾的市场也会列为营运重点。

对于当天的情况,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉发对记者说:“理性但不乏积极正在主导土地市场的主旋律。理性表现在最高溢价不超过10%,出价较为理性。积极则表现在该拿地的企业照样拿,所有地块全部成交,有助于保证未来1~2年的住宅供应。”

台泥指出,依统计,大陆一年烧掉垃圾约4,200万吨,占所有垃圾总量的25%,若以目前市场平均每吨委托水泥厂焚烧费用约165~170元人民币计,每年可创的商机高达350~400亿元。

同样,在6月20日当天,合肥也进行了土地出让,共有12幅地块参与竞拍,出让面积达到1107亩,除了一幅地块流拍之外,其余11幅地块均顺利成黑龙江癫痫哪里治疗最权威交,成功吸金32亿元。

去年开始的十三五规划,在环保考量,工信部已积极鼓励推动水泥窑协同生活垃圾处置项目。因此,台、亚泥都表示,今年将把处理生活垃圾列为提升营运价值的主要方向之一。

其中,滨湖新区的BH2014-02号地块竞争最为激烈,最终宝能集团以24.03亿元的总价成功拿下,将滨湖宝能城项目用地扩容到超过1200亩。

生活垃圾处理,已被台泥列为建构集团“环保产业价值链”中重要的一环;其中,贵州安顺厂已在2015年12月,与当地平坝县签订25年政府付费营运合约、每日处理当地生活垃圾200公吨,是第一个水泥窑协同垃圾资源化处理厂,并已正式运作。

“宝能城项目拟建七幢超高地标建筑集群、五星级酒店和高端住宅等,其中单栋最高550米将问鼎安徽第一高。”合肥本地房地产业内人士凌斌表示。

广东韶关厂也与当地政府签定协同垃圾资源化处理合作协定,预计2017年下半年,就可透过水泥旋窑每日焚烧处理200吨以上生活垃圾量。

台泥指出,集团在大陆共有近30条水泥窑,为争取当地生活垃圾处理的环保商机,无论是广西、辽宁、四川等20多个厂区,都正在与当地政府协商生活垃圾代处理协定。

在大陆有15条水泥窑的亚泥,目前积极争取协同垃圾处理的水泥厂,以江西、湖北二地最优先;亚泥指出,将持续争取以提升本业外的营运价值增加。

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